2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市中央区
104.5万円/㎡
前年比+9.0%
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グランドメゾン神戸北野坂
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分
2022年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より19%割高
相場
10,757万円
116.3万円/㎡
7,367
9,627
11,887
14,147
AI査定結果
推定相場価格
10,757万円
116.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,627万円〜11,887万円
104.1万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドメゾン神戸北野坂
12,800万円（138.4万円/㎡）/ 4階 / 92.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は144.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 12,800万円 | 138.4万円 | 4階 | 92.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 6,480万円 | 119.7万円 | 3階 | 54.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/10 | 6,980万円 | 129.0万円 | 3階 | 54.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/21 | 12,800万円 | 135.1万円 | 2階 | 94.76㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/10/18 | 13,000万円 | 137.2万円 | 2階 | 94.76㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/04/17 | 14,200万円 | 153.5万円 | 4階 | 92.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 13,800万円 | 145.6万円 | 2階 | 94.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 14,500万円 | 156.7万円 | 4階 | 92.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 14,800万円 | 160.0万円 | 4階 | 92.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 15,800万円 | 170.8万円 | 4階 | 92.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は119.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | グランドメゾン神戸北野坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 12,800万円 | 138.4万円 | 92.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/25 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 11,980万円 | 104.8万円 | 114.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジ・アーバネックス神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 13,500万円 | 125.1万円 | 107.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/10 | シエリア神戸北野坂 神戸市中央区北野町三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 14,300万円 | 135.9万円 | 105.23㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/01 | ワコーレ神戸トアプレミアム 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 7,980万円 | 113.1万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2025年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市中央区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して32.4%割高です。
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